Tỷ lệ hấp thụ trung bình 9 tháng đạt 43%. Nguồn cung và lượng giao dịch nhà ở giai đoạn 2018 - 9T/2022. (Nguồn: VARs ). Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs cho biết, dòng vốn vào thị trường bất động sản gặp khó và lãi suất tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư. Cuối tháng 8, áp dụng giao dịch chứng khoán T+1,5. Ngày 8-10, ngay sau khi Bộ Công an thông tin về việc bà Trương Mỹ Lan (sinh năm 1956, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra tội " Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", Uỷ ban Chứng khoán Bản tin bất động sản ngày 17/10: Dừng hoạt động 37 dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất ở TP HCM Bất động sản 07:00 | 17/10/2022 Bản tin bất động sản ngày 17/10 nổi bật với thông tin trong số 37 dự án KCN-KCX mà TP HCM vừa chấm dứt hoạt động có 17 dự án nước Hầu hết các phân khúc thị trường bất động sản khu vực TP. Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận vẫn còn thấp so với thời điểm từ 2019 trở về trước. Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 21/10 và rạng sáng 22/10 Baoquocte.vn. Cập nhật lịch thi đấu bóng đá hôm nay 21/10 và rạng 3. Muc tiêu du án: Ðâu tu xây dung và kinh doanh két cáu ha tàng Khu công nghiêp. 4. Thði han hoat dông cüa du án: 50 näm kê tù ngày châp thuân chü truong dàu tu du án. 5. Quy mô du án và dia diêm thuc hiên du án: Khoång 400ha tai thi trán Tân Quói và xã Thành Lqi, huyên Bình Tân, tinh VÄnh Long. Tuy nhiên, theo khảo sát của VARS, giá bất động sản đã tăng mạnh trở lại, thời điểm này đã tăng 30% so với năm 2021 và 50% so với 2019, có phân khúc tăng đến 100%. Nguồn cung bất động sản liên tục sụt giảm trong 3 năm trở lại đây (Ảnh minh họa: Hà Phong). Ông Nguyễn 8C62. Bàu Bàng - "tân binh" sáng giá…Được xem là "tân binh" tại Bình Dương và tính chung thị trường khu vực phía Nam, Bàu Bàng là thị trường mới với triển vọng vô cùng tươi sáng. Mới đây, đơn vị phát triển dự án Trần Anh Group đã chính thức tung ra thị trường 150 sản phẩm còn lại của dự án khu đô thị Phúc An Ashita. Trước đó, khu đô thị này đã thu hút các nhà đầu tư từ Chia sẻ lý do chọn thị trường "tân binh" Bàu Bàng để phát triển bất động sản nhà ở, đại diện Trần Anh Group cho biết "Đầu tư có tầm nhìn và đem lại lợi nhuận lớn là khi mình trở thành nhà đầu tư F0. Chúng tôi cũng vậy, thị trường Bàu Bàng vẫn còn nằm ở giai đoạn đầu phát triển, có thể còn rất nhiều dư địa, đó là điều chúng tôi cần". Được biết, Trần Anh Group - một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín trên thị trường, đã chính thức góp mặt tại Bàu Bàng vào thời gian đầu, tập trung chủ yếu là nhà phố và biệt thự xây sẵn. Nhiều dự án khu đô thị đang được hình thành tại Bàu Bàng - Ảnh Cty cung cấpVới nhận định của Trần Anh Group, Bàu Bàng vốn đã sở hữu những lợi thế về một thị trường nhiều dư địa để phát triển, càng được thể hiện qua việc khu vực này được tập trung đầu tư về hạ tầng, nhằm kết nối đến các khu vực, khơi thông giao thương và thu hút người dân đến sinh sống, làm thể, quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng dài 62km, vốn đầu tư tỉ đồng, kết nối từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn quốc lộ 1 sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bàu Bàng đến cảng hàng không quốc tế Long Thành Đồng Nai; cảng Cát Lái và cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải Bà Rịa Vũng Tàu.Bên cạnh đó, Bàu Bàng còn một loạt dự án lớn đang chuẩn bị đầu tư như cao tốc - Thủ Dầu Một - Bàu Bàng - Chơn Thành vốn đầu tư giai đoạn 1 tỉ đồng, đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước - Bàu Bàng, ĐT 750, ĐT 749C, ĐT 741B, Vành đai 4, Vành đai 5… Tất cả biến Bàu Bàng thành một đại công trường nhộn nhịp, mở ra cơ hội thu hút đầu tư, kinh doanh mua bán cho cư ra, quy hoạch sử dụng đất của Bàu Bàng đã được duyệt đến năm 2030 sẽ có 10 KCN với tổng diện tích đất là tăng gấp 6,2 lần so với năm 2020. Thực tế cho thấy, ở các khu vực như Dĩ An, Thuận An, khi các KCN hình thành thu hút hàng ngàn lao động cũng như chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng lên. Đối với các chuyên gia, việc lựa chọn nhà ở cũng khắt khe hơn về chất lượng, tiện đó, việc chọn đầu tư nhà ở chất lượng cao tại Bàu Bàng chính là đi trước đón đầu nguồn cầu hiện nay cũng như trong thời gian tới....và câu chuyện về khu đô thịHiện nay, Bàu Bàng có khoảng hơn 20 dự án bất động sản lớn nhỏ, tuy nhiên, trong đó chỉ có khoảng 20% dự án được đầu tư chất lượng và phát triển bất động sản nhà liền thổ xây sẵn, còn lại tập trung là đất nền. Do đó, các khu đô thị như Phúc An Ashita đang rất được quan sát thực tế, một số dự án khu đô thị hình thành góp phần nâng cao diện mạo cho Bàu Bàng, kéo dân cư đến sinh sống tạo nên môi trường sôi động cho khu vực."Gia đình tôi chọn an cư tại Phúc An Ashita vì đã gắn bó với Bàu Bàng rất lâu rồi, khi nơi đây có nhiều sự án nhà ở mới hình thành, chúng tôi không chỉ vui niềm vui riêng được sống trong môi trường chất lượng mà còn thấy Bàu Bàng phát triển mạnh mẽ, thay đổi về hạ tầng, nâng cao đời sống người dân", ông Đặng Thanh Tuấn, cư dân tại Phúc An Ashita chia Đặng Thanh Tuấn, cư dân của Phúc An Ashita - Ảnh Cty cung cấpPhúc An Ashita sở hữu số lượng sản phẩm khá ít, khoảng hơn 400 căn gồm nhà phố vườn, biệt thự, shophouse đã xây sẵn phần thô, người sở hữu chỉ cần hoàn thiện nội thất có thể dọn vào ở ngay, vừa không tốn chi phí xây dựng, càng tiết kiệm thời gian."Chúng tôi hướng đến phát triển môi trường sống, nhằm đảm bảo tốt nhất cho người dung cũng như các chuyên gia đang làm việc trong khu công nghiệp tại Bàu Bàng", Trần Anh Group chia sẻNằm ngay trong nội khu là hệ thống tiện ích công viên kiểu Nhật mới mẻ, không chỉ làm đẹp mỹ quan mà còn đáp ưng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng không gian xanh cho cư dân trong khu đô dự án, chỉ mất vài phút di chuyển đến các điểm trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện... Đặc biệt là giáp trục đường huyết mạch QL 13, giúp lưu thông dễ dàng đến các khu vực lân cận. Đảm bảo chắc chắn giá trị tài sản bất động sản trong tương tìm hiểu thêm thông tin dự án, quý khách vui lòng truy cập website hoặc vị phát triển dự án Trần Anh Group 24HMoney đã kiểm duyệt Nhận định về tình hình thị trường bất động sản BĐS trong năm 2022, nhiều chuyên gia cho rằng, dù chịu không ít ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, tuy nhiên, thị trường BĐS nói chung, BĐS khu vực phía Nam nói riêng sẽ khó có chuyện “đóng băng” như năm 2021. Nhận định về tình hình thị trường bất động sản BĐS trong năm 2022, nhiều chuyên gia cho rằng, dù chịu không ít ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, tuy nhiên, thị trường BĐS nói chung, BĐS khu vực phía Nam nói riêng sẽ khó có chuyện “đóng băng” như năm độ quan tâm phục hồi Sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, cuối năm 2021, sau khi các tỉnh, thành phía Nam trở về trạng thái “bình thường mới”, thị trường BĐS đã dần sôi động trở lại, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần. Tuy nhiên, từ sau Tết Nguyên đán 2022, nhiều tỉnh, thành đã ghi nhận lượng F0 tăng vọt khiến nhiều hoạt động mua bán phải cầm chừng. Điều này dấy lên nhiều lo ngại, liệu thị trường BĐS có tiếp tục “ngủ đông” không nếu dịch bệnh lại bùng phát mạnh?!Theo một số sàn giao dịch BĐS, do nhiều môi giới và khách hàng liên tục trở thành F0 nên nhiều giao dịch đã phải tạm hoãn. Quá trình bán hàng cũng bị ảnh hưởng khi nhiều giao dịch không chốt được vì yếu tố sức khỏe, thậm chí một số giao dịch đã chốt xong nhưng người mua chưa thể hoàn thành vì phải cách ly do nhiễm Covid-19. Ngoài ra, khách hàng cũng thận trọng hơn khi tham gia các buổi mở bán sản phẩm BĐS tập trung. Vì vậy, trong thời gian này, sàn giao dịch BĐS chỉ đón khách luân phiên và gặp trực tiếp tư vấn thay vì các hoạt động xem đất công khai như trước dù thị trường vẫn còn ảnh hưởng do dịch Covid-19 và tình trạng F0 tăng cao, thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2022 sẽ khó “ngủ đông” như năm 2021. Báo cáo Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS do thực hiện mới đây cho thấy, 92% trong số hơn người Việt Nam tham gia khảo sát bày tỏ có ý định mua nhà, trong đó có 67% tìm kiếm BĐS sơ cấp. Đáng chú ý, hơn một nửa trong số này có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, chủ yếu là những người từ 40 tuổi trở lên. Một phát hiện khác trong báo cáo này là hơn 75% chủ sở hữu BĐS muốn mua thêm một tài sản khác trong khi vẫn giữ BĐS hiện 2 năm vừa qua, thị trường BĐS đã hình thành một quy luật đáng chú ý là sau mỗi đợt địch Covid-19, mức độ quan tâm đối với BĐS phục hồi và phát triển mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu thị trường luôn rất cao. Số liệu của mới đây cũng cho thấy, sau mỗi đợt dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới BĐS đều tăng, lần 1 tăng 306%, lần 2 tăng 62%, lần 3 mức tăng là 376% và lần thứ 4 là 105%.Thị trường đã dần thích ứng Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam nhận định, tác động từ làn sóng dịch Covid-19 lần này đến tâm lý tiêu dùng không lớn vì miễn dịch cộng đồng hiện đang tốt lên. Nhiều chính sách của Chính phủ cũng đang giúp cho sự phục hồi và tăng trưởng của toàn thị trường. Từ vốn đầu tư công tập trung hạ tầng đến dòng tiền từ FDI, việc kiềm chế lạm phát, kiểm soát tín dụng BĐS ổn định cũng giúp thị trường BĐS duy trì sức “nóng” và vững vàng hơn trong thời gian ông Tuấn, năm 2022, thị trường sẽ khởi sắc. Xung đột thế giới cũng phần nào tạo ra tâm lý lo sợ sẽ xuất hiện lạm phát. Sức mua sẽ có suy giảm trong tình trạng lạm phát tăng quá mạnh, ngược lại sẽ rất tốt nếu cân bằng được lạm phát dưới 2 con số. Lúc đó, sức mua BĐS sẽ tăng mạnh. Người dân sẽ có tâm lý tìm kênh trú ẩn như vàng, USD và một phần tích trữ vào BĐS. Thanh khoản của thị trường sẽ tốt hơn. “Trong bối cảnh dịch bệnh, thị trường BĐS có bị ảnh hưởng, nhưng không có tình trạng “đóng băng”. Điều đó cho thấy sức khỏe, nội lực của thị trường BĐS vẫn rất tốt”. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, sau mỗi đợt bùng dịch, khi dịch được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ bật tăng rất nhanh, trở nên sôi động hơn. Hiện, lĩnh vực BĐS đã thích ứng với dịch bệnh, ứng dụng công nghệ để giới thiệu hàng, xem hàng và giao dịch với khách. Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi một phân tích mới đây, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam - ông Phạm Lâm cũng dự báo, năm 2022, sức cầu thị trường BĐS sẽ khả quan hơn. Mặc dù thị trường BĐS hiện đang đối diện với nhiều thách thức do dịch bệnh và quy định pháp lý, nhưng cũng có thêm nhiều tín hiệu khởi sắc. Doanh nghiệp và người mua nhà đã tôi luyện, sàng lọc qua các đợt dịch Covid-19. Những doanh nghiệp thực sự còn đủ tiềm lực sẽ trụ lại và có bước tiến vững chãi hơn. Những chủ đầu tư lớn giữ tâm thế vững vàng trong dịch, mạnh dạntriển khai nhiều kế hoạch tung ra các "siêu dự án" với lượng cung lớn trong năm. Nguồn cung này sẽ giúp giao dịch và sức mua của thị trường BĐS tăng nhiệt hơn. Tập đoàn CEO muốn làm bất động sản khu công nghiệp Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay. Mỹ thiếu căn nhà vừa túi tiền Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ NAR và Realtor, nước này đang thiếu khoảng căn nhà có giá dưới USD. Loạt đường sẽ mở qua khu Nam và Bắc An Khánh Hà NộiNhiều tuyến đường mới sẽ mở qua hai khu đô thị Nam và Bắc An Khánh Hoài Đức, trong đó quan trọng nhất là vành đai 3,5. HoREA 'Người thu nhập thấp có thể ngại vay gói tỷ đồng' HoREA kiến nghị xem xét gói tín dụng lãi suất 4,8% một năm trong 15-20 năm cho nhà xã hội vì người nghèo cảm thấy bất an, ngại vay gói tỷ đồng. Có nên phá bỏ 'chuồng cọp' khi mua nhà tập thể cũ? Tôi định mua một căn hộ tập thể cũ nhưng phân vân không biết có nên phá bỏ "chuồng cọp" ngoài ban công để đảm bảo an toàn. Các thiết kế khiến cho ban công đẹp hơn Dù lan can sắt cầu kỳ hay sử dụng gỗ, chọn thiết kế ban công phù hợp có thể tối ưu không gian sử dụng và nâng tính thẩm mỹ. Nhà trên cây làm từ 400 m2 tôn phế liệu Bà Rịa - Vũng TàuNgôi nhà nhô cao khỏi mặt đất, dựa vào những thân cây xà cừ bên hồ, vật liệu chính gồm tôn và sắt phế liệu. Giao dịch nhà ở nhỏ giọt TP HCMTháng 5, chung cư, nhà liền thổ tại thành phố chỉ bán được 143 căn ở một vài dự án, giảm 98-99% so với cùng kỳ. Làm thế nào để bán được hàng triệu căn nhà xã hội? Cân nhắc quỹ đất, chính sách tín dụng có thể tránh tình trạng dự án mở bán gần chục năm vẫn ế như hiện nay, theo chuyên gia. Hà Nội thu hồi dự án công viên Hello Kitty Dự án xây công viên giải trí trong nhà thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Việt Nam bị chấm dứt hoạt động. Long An tìm chủ khu đô thị hơn một tỷ USD Địa phương tìm nhà đầu tư cho khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với chi phí thực hiện hơn tỷ đồng. 700 triệu đồng có đủ xây nhà hai tầng một tum? Tôi dự tính xây nhà trên diện tích 5x14 m ở Bình Dương nhưng không biết 700 triệu đồng có đủ để thi công. Cách nào để khắc phục đường thoát nước nhà vệ sinh Tôi muốn khắc phục đường thoát nước thải của nhà vệ sinh nhưng không muốn phá toàn bộ công trình phụ. Vinhomes ra mắt dự án đầu tiên tại Bắc Giang Dự án Vinhomes Sky Park là toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đầu tiên của Vinhomes tại Bắc Giang. Cơ hội đầu tư phân khúc đất nền Phân khúc đất nền và thấp tầng ở những thị trường tỉnh, pháp lý minh bạch được nhà đầu tư ưu tiên. Động lực cho dự án căn hộ hạng sang ở Thủ Thiêm Loạt hạ tầng giao thông được đẩy mạnh cùng định hướng trở thành trung tâm đô thị mới góp phần tạo tiềm năng cho địa ốc Thủ Thiêm. Ngôi nhà 'ngoài truyền thống, trong hiện đại' Đăk LăkNgoại thất ngôi nhà nổi bật với mái ngói, tường đá, vách tre, nhưng bên trong đầy đủ tiện nghi hiện đại. Các giấy tờ cần kiểm tra khi mua nhà tại dự án đang xây TP HCMThông báo dự án đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và chứng thư bảo lãnh ngân hàng là cách dễ nhận biết giúp phòng rủi ro mua nhà trên giấy, theo luật sư. Chọn mái che chống nóng loại nào cho sân thượng? Tôi tính làm mái che chống nóng cho sân thượng nhưng không biết nên chọn chất liệu nào để hiệu quả và kinh tế. 'Doanh nghiệp bất động sản như người sắp chết đuối' Các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái "ngộp thở" trong thời gian dài và đang như người sắp chết đuối, theo VARS. 'Chưa biết bao giờ mới vay được gói tỷ đồng' TP HCMVướng mắc pháp lý khiến doanh nghiệp xây nhà xã hội không biết khi nào mới đạt chuẩn giải ngân gói tỷ đồng, theo Giám đốc Công ty Lê Thành. Ngôi nhà giống nơi ở của người ngoài hành tinh Là một trong hai căn nhà thiết kế bởi cố kiến trúc sư Zaha Hadid, Capital Hill Residence được ví như căn cứ của người ngoài hành tinh. Kusto Home thắng 5 giải tại Asia Pacific Property Awards 2023 Dự án đảo Kim Cương và Urban Green của Kusto Home được vinh danh ở 5 hạng mục thuộc International Property Awards, ngày 31/5. Tổ hợp bất động sản bên những cây cầu biểu tượng của Đà Nẵng Đà NẵngSun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property thành viên Tập đoàn Sun Group phát triển, sở hữu lợi thế cận sông Hàn và hai cây cầu lịch sử Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý. Tối ưu không gian sống cho gia đình đa thế hệ tại Grand SunLake Hà NộiVới thiết kế hiện đại, căn hộ hai phòng ngủ đa năng của Grand SunLake mang đến không gian sống tối ưu cho gia đình đa thế hệ. Đấu giá đất Đà Nẵng, Hà Nội, Thanh Hóa Trong tuần từ 5/6 đến 11/6, một số địa phương có kế hoạch đấu giá đất như sau Giá nhà ở TP HCM gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đình Giá trung bình một căn nhà tại TP HCM xấp xỉ 7 tỷ đồng, gấp 32,5 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình tại đây, theo ULI. Cách khắc phục những 'góc chết' trong nhà Gầm cầu thang có thể tận dụng làm nơi vui chơi cho trẻ em, góc ban công để trồng cây hay cải tạo thành chỗ ngồi thư giãn. Làm gì khi mua lại nhà xây sai phép? Căn nhà tôi muốn mua xây sai phép từ 3 tầng lên 6 tầng và không được hoàn công. Ngôi nhà 'đông ấm, hè mát' Nhà được xây hướng Nam với hai khoảng sân trong, mái hiên rộng, hồ phía trước nhà giúp thoát nhiệt vào mùa hè và ấm áp khi sang đông. Có nên bán cắt lỗ căn hộ chung cư tại Bình Dương? Tôi phân vân không biết nên bán lỗ hay tạm thời cho thuê căn hộ chung cư khi không có nhu cầu sử dụng. Bất động sản công nghiệp vấp phải nhiều lực cản Tín hiệu giảm tốc ở thị trường kho xưởng, vốn FDI có dấu hiệu chậm lại, tắc khâu giải phóng mặt bằng, thắt nút nhiều dự án đang ghìm chân bất động sản công nghiệp. FLC Garden - khu đô thị thiếu cây xanh và tiện ích Dự án đối diện Aeon Mall, tiện lợi mua sắm, giải trí nhưng không có nhiều cây xanh, dù được định vị là "thành phố vườn xan - garden city". Cơ hội phục hồi của thị trường bất động sản Các giải pháp tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, lãi suất hạ nhiệt, mở room tín dụng... giúp thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tòa nhà FLC đổi tên thành The West Gateway Hà Nội, với vai trò chủ sở hữu mới của tòa nhà FLC, đã công bố thay đổi tên tòa nhà vào cuối tháng 5, đưa ra nhiều cải tiến. Nên kinh doanh văn phòng cho thuê hay nhà trọ 'hộp diêm'? Tôi định xây văn phòng cho thuê, nhưng bạn bè lại khuyên nên kinh doanh phòng trọ. 'Sốt' nhà hạng sang ở Dubai Giá nhà hạng sang ở Dubai tăng 44% trong quý I nhưng giao dịch vẫn dẫn đầu các thành phố đắt đỏ của thế giới, theo Knight Frank. Bốc thăm tranh suất mua căn hộ sân vườn TP HCMMột dự án chung cư tung 4 căn hộ sân vườn, nhận 40 booking đặt chỗ và phải bốc thăm chọn người mua, giữa lúc địa ốc trầm lắng. Lý do chưa dự án nào vay được gói tỷ đồng Gói ưu đãi tỷ đồng dù đã triển khai được hai tháng nhưng chưa có dự án nào để cho vay, theo Bộ Xây dựng. Có nên cho người nước ngoài thuê nhà? Tôi định cho người nước ngoài thuê nhà nhưng băn khoăn về tiềm năng và không biết thủ tục có gì phức tạp. Các lưu ý khi thiết kế thông tầng cho nhà phố Thông tầng thường được áp dụng với nhà có gác lửng cao hoặc từ hai tầng trở lên, chiều sâu trên 10 m. Mua căn hộ riêng hay xây nhà trên đất của nhà chồng? Tôi tính mua một căn hộ chung cư nhỏ để sống riêng, nhưng chồng lại muốn tận dụng mảnh đất bố mẹ cho để xây nhà. Taseco Complex - dự án có nhiều không gian xanh nhưng hầm để xe nhỏ Hà NộiTôi chuyển về Taseco Complex từ năm 2018. Ngoài các ưu điểm, tôi không hài lòng về hầm để xe nhỏ. Các tòa nhà văn phòng tại Hong Kong ế ẩm kỷ lục 1,2 km2 diện tích văn phòng tại Hong Kong bị bỏ trống, khi doanh nghiệp phương Tây giảm thuê, còn công ty Trung Quốc thuê ít hơn dự kiến. Có nên mua căn hộ tại dự án đã hết quỹ bảo trì? Tôi tìm được một căn hộ giá tương đối rẻ so với khu vực, nhưng dự án đã hết quỹ bảo trì. Shophouse khối đế chung cư ế khách TP HCMLoạt căn shop kinh doanh tầng trệt chung cư tại khu Đông và Nam thành phố nhiều tháng nay đóng cửa, vắng khách thuê, có những căn treo biển sang lại quán. Có nên mua nhà tại Thanh Hóa, đi làm ở Hà Nội? Tôi đang cân nhắc việc mua nhà ở TP Thanh Hóa để sống gần bố mẹ và hàng tuần di chuyển ra Hà Nội để đi làm. Ngôi nhà như chiếc đèn lồng Bức tường gạch cách điệu ở mặt tiền vừa là điểm nhấn kiến trúc, vừa như vách ngăn giúp ngôi nhà hạn chế ảnh hưởng của nắng, gió miền Trung. Thúc tiến độ các dự án Tràng Cát, Tràng Duệ Hải PhòngChủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng yêu cầu một số dự án đảm bảo tiến độ, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi. Thị trường bất động sản 2023 theo các chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại. Tuy nhiên, về dài hạn thì thị trường sẽ hạ nhiệt khi nguồn vốn đầu tư bị co hẹp. Cùng tìm hiểu về thị trường bất động sản 2023 trong bài viết dưới đây của Smartland nhé! Giá nhà đất không ngừng gia tăng giai đoạn đầu năm 2022 Báo cáo quý I/2022 của Bộ Xây dựng chỉ ra giá bất động sản trong quý I/2022 của toàn thị trường đều có xu hướng gia tăng. Số liệu thu thập từ biến động giá bán một số loại hình BĐS trong tháng 3 và quý I/2022 ở 8 địa bàn bao gồm Hải Phòng, Bình Dương, Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đáng chú ý, chỉ riêng tháng 3/2022, giá của một số loại hình BĐS đã tăng cao. Điển hình như phân khúc căn hộ chung cư của Hà Nội tăng giá 1,53%, nhà ở riêng lẻ tăng giá 2,24%, đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Trước đó, và DKRA cũng công bố báo cáo thị trường quý I/2022 chỉ ra xu hướng giá nhà tăng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Trong đó, Hà Nội có giá căn hộ bán và cho thuê tăng trung bình 5-8% theo quý. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ so với cùng kỳ 2021 tăng 9 -12%. Phân khúc đất thổ cư, đất nền tại Hà Nội có biến động giá, so với cùng kỳ tăng trung bình từ 20-25%. Nhiều khu vực phía Tây Hà Nội như huyện Chương Mỹ xuất hiện tình trạng tăng giá nóng, tăng gần 35-74%. Còn ở TP HCM, mặt bằng giá bán căn hộ so với quý trước tăng 3-4% và so với cùng kỳ tăng gần 10%, giá thuê cũng tăng từ 4-7%. Phân khúc đất thổ cư, đất nền rao bán tại TP HCM tăng giá từ 10 -25%. Với các địa phương thuộc khu vực Đông – Tây Nam Bộ như Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An, ghi nhận giá đất thổ cư so với cùng kỳ năm 2021 tăng từ 7-27%. Trước những dấu hiệu nêu trên, nhiều đơn vị và chuyên gia BĐS nhận định giá thị trường bất động sản 2023 có thể sẽ còn tăng cao trong thời gian tới. Trong khi đó, Bộ Xây dựng cho rằng mức giá nguyên vật liệu đầu vào xây dựng như thép, đá, cát, vận tải tăng… Cùng với áp lực khan hiếm nguồn cung sản phẩm mới sẽ khiến giá thị trường bất động sản 2023 tăng hơn trong thời gian tới đây. Nhà đầu tư cần hết sức cân nhắc và tìm hiểu kĩ lưỡng khi xuống tiền. Thị trường bất động sản 2023 dự đoán còn tiếp tục tăng giá Dự báo thị trường bất động sản 2023 Nguồn cung mới của phân khúc căn hộ so với cùng kỳ năm 2021 ghi nhận tăng 78%. Trong khi đó, nguồn cung mới của phân khúc shophouse/nhà phố nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng lũy kế 5 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái tăng lần lượt 170% và 25%. Sức cầu hạn chế của thị trường bất động sản 2023 Nguồn cung mới tuy tăng nhưng không được phân bổ đồng đều. Hầu như chỉ tập trung ở những giai đoạn kế tiếp của một vài dự án quy mô lớn. Trước áp lực từ việc chi phí đầu vào leo thang, mặt bằng giá bán sơ cấp được đẩy lên cao trong khi giá cũng như thanh khoản thứ cấp không có nhiều biến động. Đòn bẩy vay ngân hàng và trái phiếu vốn là hai kênh huy động cấp vốn chính cho các CĐT cũng như dự án bất động sản. Trong giai đoạn khi hai kênh này bị siết chặt lại, một số diễn biến thị trường bất động sản 2023 được dự đoán như sau Nguồn cung mới đưa ra thị trường suy giảm bởi tác động gián tiếp Người mua bị hạn chế khả năng tiếp cận vốn vay ảnh hưởng cầu thị trường Giá bán bị đẩy lên cao do CĐT phải chi trả nhiều để tiếp cận nhiều nguồn vốn vay Thiếu tính đa dạng sản phẩm bởi hầu hết các dự án hiện nay đều được định vị phân khúc cao cấp và bán ở mức giá cao. Thị trường bất động sản 2023. Giá nguyên vật liệu tăng cao gây sức ép lên nguồn cung bất động sản Cảnh báo rủi ro thị trường bất động sản 2023 Dự báo một số rủi ro có thể xảy đến cho thị trường bất động sản 2023 như Thứ nhất, nhà nước tiếp tục duy trì động thái siết chặt phát hành trái phiếu, tín dụng bất động sản. Thứ hai, nguồn nhiên vật liệu, chi phí xây dựng tiếp tục leo thang. Thứ ba, nền kinh tế toàn cầu bao gồm thị trường bất động sản 2023 bị ảnh hưởng bởi một số bất ổn chính trị trên thế giới. Thứ tư, lạm phát tăng cao trên toàn cầu và khó đoán định tại Việt Nam. Thứ năm, giá bán sơ cấp liên tục tăng, vượt khỏi khả năng của phần lớn người mua có nhu cầu thực. Theo một số thống kê, giá bán BĐS ở một số khu vực và phân khúc nhất định hiện đang cao gấp 20 – 25 lần khả năng chi trả của người dân và con số này được dự đoán vẫn còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Dưới góc độ doanh nghiệp, các chủ đầu tư có thể sẽ phải đối mặt không ít khó khăn liên quan đến việc huy động nguồn lực, thu xếp nguồn vốn để phát triển dự án. Từ đó, bỏ lỡ những cơ hội thị trường nhất định, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai, hoặc thậm chí buộc họ phải tiếp cận những kênh huy động khác trên thị trường vốn với mức chi phí cao hơn, rủi ro “bào mòn” lợi nhuận doanh nghiệp. Trước những khó khăn kể trên, doanh nghiệp sẽ cần chuẩn bị những động thái ứng biến linh hoạt, các phương án phòng ngừa để thích ứng với điều kiện thị trường thời điểm hiện tại, có thể kể đến như Đa dạng các kênh huy động vốn, đặc biệt là từ các quỹ đầu tư trong và ngoài nước Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc… với mức lãi suất hợp lý. Chung tay với các chủ đầu tư khác, chuẩn bị các phương án M&A để hợp tác phát triển dự án. Tập trung nguồn lực cho những dự án đã có giấy phép đầy đủ, pháp lý hoàn thiện, tránh việc đầu tư dàn trải, kéo dài tiến độ triển khai. Thị trường bất động sản 2023 có thể gặp phải nhiều rủi ro Điểm sáng thị trường bất động sản 2023 Bất chấp khó khăn, thị trường bất động sản 2023 vẫn có điểm sáng. Suốt giai đoạn dịch bệnh Covid-19 diễn biến nặng, hầu hết các phân khúc đều rơi vào khủng hoảng, thì BĐS khu công nghiệp lại xuất hiện như một phao cứu sinh cho toàn thị trường, với mức tăng trưởng khá cao từ 15 – 18% nhờ vào sự ổn định về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI theo số liệu của Hiệp hội BĐS Việt Nam. Đến quý I/2022, tín hiệu tích cực từ thu hút đầu tư FDI lại tiếp tục lan tỏa khi cả nước thu hút thêm trên 8,9 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2021 bằng 87,9%. Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện 3 tháng đầu năm ước tính tăng 7,8% khi đạt 4,42 tỷ USD, đây là mức cao nhất của quý I trong 5 năm qua. Trong khi đó, vốn FDI chảy vào BĐS tăng 213%, số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới cũng tăng 47%. Đây không chỉ là tín hiệu đáng mừng cho phân khúc BĐS khu công nghiệp mà cũng kéo theo sự tăng trưởng của các phân khu khác khi các chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài quay lại Việt Nam sau đại dịch. Chưa dừng lại ở đó, thị trường bất động sản tiếp tục được hưởng lợi từ gói kinh tế, tài chính gần tỷ đồng, chủ yếu là đầu tư công vào tất cả các ngành nghề nhằm hỗ trợ, phục hồi phát triển KT-XH giai đoạn 2 năm 2022 – 2023. Đi kèm theo là nhiều chính sách tài khóa, tiền tệ được ban hành để giảm tải áp lực, khó khăn cho doanh nghiệp, như phấn đấu giảm lãi suất cho vay khoảng 0,5 – 1% trong 2 năm 2022 – 2023; giảm 2% thuế giá trị gia tăng VAT còn 8% đối với nhiều nhóm ngành nghề; giai đoạn 2022 – 2023 cho phép tăng bội chi ngân sách Nhà nước bình quân 1 – 1,2% GDP/năm tối đa tỷ đồng… Bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng thị trường bất động sản 2023 >>> Xem thêm Có nên mua đất năm 2023? Dự đoán thị trường BĐS giai đoạn cuối năm Tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản 2023 vui lòng liên hệ Công ty TNHH Bất Động Sản Smartland Địa chỉ 92 Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh Hotline 0916 25 78 25

thi truong bat dong san khu dong